Devolución de fianza

La devolución de la fianza en un piso de alquiler, un tema que preocupa bastante, al finalizar el arrendamiento de un inmueble, bien podríamos llamarlo "EL ETERNO DILEMA”… por los dolores de cabeza que a veces puede ocasionar… 

La fianza se constituye en los arrendamientos como garantía para el arrendador, de esta manera, mediante la cantidad entregada como Fianza (en otros casos avales bancarios también son solicitados), el arrendador tiene en deposito dicha cantidad para poder hacer frente al final del arrendamiento a posibles deterioros en la vivienda así como impago de facturas de suministros tales como agua, luz y gas. 

No es lo habitual que pueda suceder esto, las situaciones normales, son que la vivienda quede en óptimas condiciones y el estado de facturación de los suministros se encuentren al corriente de pagos, pero llegado el caso que alguno de estos casos no se diera, la fianza podría cubrir estos aspectos. 

Aunque se indica en los contratos de arrendamientos, surge lugar a dudas, en el pago de la ultima mensualidad respecto si la fianza cubre el ultimo mes o no; pues bien, la fianza no cubre el último pago del mes del arriendo, debe llevarse a cabo el pago del ultimo mes, y una vez finalizado el arrendamiento, entregado llaves y revisado tanto el inmueble como el estado de las facturas por parte del arrendador, la parte arrendadora dispone de treinta días, según marca la LAU para proceder a la devolución de la misma. 

Normalmente, es un tema que inquieta a los arrendatarios, la devolución de la fianza, pero la parte arrendadora también debe comprobar que todo esta en orden para evitar futuros cargos que no le corresponden. 

No debe conformar un problema, la devolución de la fianza, al contrario, cuando hay confianza entre ambas partes y el arrendamiento no ha dado lugar a problemas entre ambos, lo lógico es una devolución si problemas de la fianza. 

No obstante, las agencias inmobiliarias, intentamos mediar y ayudar en este tema siempre y cuando lo consideréis oportuno e incluso llevamos a cabo el tema de desistimiento de contrato y posterior devolución de fianza, incluso, informando del estado de facturación de suministros, a ambas partes. 

Esperamos que os sea de ayuda este artículo.

Inmobiliaria Llavín